Die tschechische Sprache kann besonders nützlich sein, wenn es darum geht, eine Wohnung oder ein Haus in der Tschechischen Republik zu mieten oder zu kaufen. Die folgenden Sätze und Vokabeln werden Ihnen helfen, sich in der Welt der tschechischen Immobilien besser zurechtzufinden. Egal, ob Sie ein Expat sind, der in Prag arbeiten möchte, oder ein Tourist, der für einige Monate eine Wohnung sucht, diese Sätze werden Ihnen den Weg erleichtern.
Grundlegende Vokabeln für Immobilien
Um mit dem Thema Immobilien in der Tschechischen Republik besser zurechtzukommen, ist es wichtig, einige grundlegende Vokabeln zu kennen.
– Wohnung – byt
– Haus – dům
– Miete – nájem
– Mieter – nájemce
– Vermieter – pronajímatel
– Mietvertrag – nájemní smlouva
– Kaution – kauce
– Nebenkosten – vedlejší náklady
– Immobilienmakler – realitní makléř
– Immobilie – nemovitost
– Besichtigung – prohlídka
– Einbauküche – vestavěná kuchyň
– Möbliert – zařízený
– Unmöbliert – nezařízený
Nach einer Wohnung oder einem Haus suchen
Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung oder einem Haus sind, sollten Sie die folgenden Sätze kennen. Diese helfen Ihnen, mit Immobilienmaklern und Vermietern zu kommunizieren und Ihre Anforderungen klar zu machen.
– Ich suche eine Wohnung. – Hledám byt.
– Wie viel kostet die Miete? – Kolik stojí nájem?
– Gibt es Nebenkosten? – Jsou tam vedlejší náklady?
– Ist die Wohnung möbliert? – Je byt zařízený?
– Ist die Wohnung unmöbliert? – Je byt nezařízený?
– Gibt es eine Einbauküche? – Je tam vestavěná kuchyň?
– Wie viele Zimmer hat die Wohnung? – Kolik pokojů má byt?
– Kann ich die Wohnung besichtigen? – Můžu si byt prohlédnout?
Besichtigung der Immobilie
Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus besichtigen, können diese Sätze nützlich sein, um Fragen zu stellen und sicherzustellen, dass alles Ihren Erwartungen entspricht.
– Wann kann ich die Wohnung besichtigen? – Kdy si můžu byt prohlédnout?
– Wie groß ist die Wohnung? – Jak velký je byt?
– Ist die Wohnung renoviert? – Je byt zrekonstruovaný?
– Gibt es einen Balkon? – Je tam balkon?
– Gibt es einen Keller? – Je tam sklep?
– Gibt es einen Parkplatz? – Je tam parkovací místo?
– Wie alt ist das Gebäude? – Jak stará je budova?
– Gibt es Geschäfte in der Nähe? – Jsou v blízkosti obchody?
Mietvertrag und Bedingungen
Wenn Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, ist der nächste Schritt, den Mietvertrag zu besprechen und zu unterzeichnen. Hier sind einige wichtige Sätze, die Ihnen dabei helfen können.
– Ich möchte den Mietvertrag unterschreiben. – Chci podepsat nájemní smlouvu.
– Wie hoch ist die Kaution? – Jak vysoká je kauce?
– Wann ist die Miete fällig? – Kdy je splatný nájem?
– Wie lange dauert der Mietvertrag? – Na jak dlouho je nájemní smlouva?
– Kann ich den Mietvertrag verlängern? – Můžu prodloužit nájemní smlouvu?
– Was passiert, wenn ich den Mietvertrag kündigen möchte? – Co se stane, když chci ukončit nájemní smlouvu?
– Gibt es eine Kündigungsfrist? – Je tam výpovědní lhůta?
Probleme und Reparaturen
Es ist auch wichtig zu wissen, wie man Probleme meldet und Reparaturen anfordert. Hier sind einige Sätze, die Ihnen dabei helfen können.
– Es gibt ein Problem mit der Heizung. – Je problém s topením.
– Das Wasser läuft nicht. – Voda neteče.
– Die Tür ist kaputt. – Dveře jsou rozbité.
– Der Wasserhahn tropft. – Kohoutek kape.
– Wann kann jemand zur Reparatur kommen? – Kdy může někdo přijít na opravu?
– Kann ich einen Handwerker rufen? – Můžu zavolat řemeslníka?
– Wer bezahlt die Reparaturen? – Kdo platí za opravy?
Verständigung bei der Übergabe
Die Übergabe der Wohnung kann stressig sein, besonders wenn es sprachliche Barrieren gibt. Hier sind einige hilfreiche Sätze für diese Situation:
– Wann kann ich die Schlüssel bekommen? – Kdy můžu dostat klíče?
– Gibt es ein Übergabeprotokoll? – Existuje předávací protokol?
– Können wir die Zählerstände ablesen? – Můžeme odečíst stavy měřičů?
– Gibt es noch ausstehende Rechnungen? – Jsou tam nějaké nezaplacené účty?
– Wo kann ich den Müll entsorgen? – Kde můžu vyhodit odpadky?
Verhandlungen und Preis
In vielen Fällen ist es möglich, über den Mietpreis und andere Bedingungen zu verhandeln. Hier sind einige Sätze, die Ihnen dabei helfen können.
– Ist der Preis verhandelbar? – Je cena k jednání?
– Können wir über den Preis sprechen? – Můžeme mluvit o ceně?
– Gibt es einen Rabatt, wenn ich im Voraus zahle? – Je sleva, když zaplatím předem?
– Können die Nebenkosten gesenkt werden? – Mohou se vedlejší náklady snížit?
– Kann ich eine niedrigere Kaution zahlen? – Můžu zaplatit nižší kauci?
– Kann ich die Miete in Raten zahlen? – Můžu platit nájem na splátky?
Zusätzliche Tipps für die Wohnungssuche in der Tschechischen Republik
Neben den oben genannten Sätzen und Vokabeln gibt es einige zusätzliche Tipps, die Ihnen bei der Wohnungssuche in der Tschechischen Republik helfen können.
1. **Online-Plattformen nutzen**: Viele Wohnungen und Häuser werden online angeboten. Webseiten wie Sreality.cz oder Bezrealitky.cz sind gute Anlaufstellen.
2. **Lokale Zeitungen**: Auch in lokalen Zeitungen finden Sie oft Mietanzeigen.
3. **Netzwerken**: Nutzen Sie Ihr Netzwerk vor Ort. Manchmal hören Sie von guten Angeboten über Freunde oder Kollegen.
4. **Geduld haben**: Die Wohnungssuche kann zeitaufwendig sein, besonders in großen Städten wie Prag. Geben Sie nicht auf und bleiben Sie geduldig.
5. **Dokumente vorbereiten**: Halten Sie alle notwendigen Dokumente bereit, wie Einkommensnachweise oder Referenzen von vorherigen Vermietern.
6. **Verstehen der Mietgesetze**: Machen Sie sich mit den lokalen Mietgesetzen vertraut, um Ihre Rechte und Pflichten zu kennen.
Mit diesen Sätzen und Tipps sind Sie gut vorbereitet, um eine Wohnung oder ein Haus in der Tschechischen Republik zu mieten oder zu kaufen. Viel Erfolg bei Ihrer Suche!
